それぞれのリノベスタイル

古くなってきた実家を、
これからも何年何十年と住んでいきたい。
そうお考えの方が、とても増えてきております。

建て替えよりリーズナブルな面で選ばれるリノベーションでは、思い出のある住まいで暮らし続けられるのが最大のメリットです。ご両親・お子様世帯、どちらにとっても思い出深い実家を残して、そのまま暮らしていきたいご家族にオススメです。
また、固定資産税や相続税などが高くなる建て替えに比べ、リノベーション工事は基本的に税金が高くなりませんので、将来かかってくる費用面から見てもオススメです。メリットが多いリノベーション。新しい暮らしのために見ておきたいポイントもご紹介させていただきます。

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  建物の耐久性

  

  見えない柱などの構造など、地震に耐えられるかの耐久性は大きなポイント。1981年以前の建物に関しては耐震補強が必要なケースもあります。

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  住宅性能

  

  断熱材の劣化や、すきま風の有無などを詳細に確認。窓サッシなどをトリプルサッシにするだけで断熱性は大幅に変わります。築50年以上の建物は劣化も考えられます。

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  将来のライフスタイル

  

  将来住まわれる家族のライフスタイルに合わせて、未来を見越したリノベーションをオススメします。何年暮らすのか、どんな暮らしがしたいのかなど、なるべく具体的にイメージしましょう。

• 縁側のある暮らし

  

• 背比べの跡が残る柱

  

• 月日を重ねた建具

  

その他、ご家族それぞれに残しておきたい場所・物があると思います。
年月を重ねていい風合いになった木材・建具、陽が当たって心地よい空間だった庭先の光景、
実家の面影を残しながら、新しい暮らしに合わせた住まいは手に入ります。
是非、どんな住まいにしたいのか私たちにお聞かせください。

新築の一戸建てが欲しいけれど、
希望の場所に土地が見つからない。
予算に合わず、注文住宅を諦めている。
そんな方へ。
築年数の経過した中古物件を購入して、
自分たちらしくリノベーション
していただくのもオススメです。

一番のメリットは、新築時の土地探しと比べて希望の場所・学区で中古物件が見つかりやすいことです。
また条件により異なりますが、建物の躯体自体が丈夫であればリノベーション工事費も抑えることが出来ます。全体的にかかる費用面でも、新築で建てるより大幅に削減することが可能です。
間取りやデザイン、自分たちに合わせて、快適な新生活をスタートしてみませんか？

• 築年数と価格のバランス

  

  築年数が古すぎると、構造や躯体などの劣化が気になります。また新築を検討すると価格が上がることになるため、バランスを見て検討すると良いでしょう。

• 2000年以降の住宅がオススメ

  

  木造住宅の改正建築基準法が施工された、2000年6月以降に建築確認申請された住宅がオススメです。耐震性が確保されているので、耐震補強工事の費用が少なく済みます。

• 軸組工法の家は自由度が高い

  

  変更しやすい工法と、そうでない工法があります。取り払えない壁があることも多く、間取りの変更に制約が生じます。詳しくは私たちにご相談いただければ、丁寧にご説明いたします。

ウチリノベ（藤城建設）では、
豪雪地でも問題なく発電し、
家庭で使うエネルギー量を
自家発電することが可能です。

太陽光パネルによる発電システムは、ZEH住宅の誕生以降注目を集めてきました。また2025年4月からはZEH義務化が始まります。
省エネルギー住宅に意識が高まる中ですが、北海道は雪が高く積もり、屋上による太陽光発電は難しいとされてきました。
ウチリノベ（藤城建設）では、そんな太陽光発電システムを「壁面」に採用。
豪雪地でも問題なく発電し、家庭で使うエネルギー量を自家発電することが可能です。

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  電気代を節約出来る

  

  特に冬場の暖房費は高くなりがちですが、太陽光で発電しておくことで電気代を大幅に節約することが出来ます。

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  災害時に電気が使える

  

  急な停電時など、照明や家電製品などに電気が供給されるため、安心して過ごすことが可能です。

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  売電収入を得られる

  

  使いきれなかった余剰電力は電力会社に売電することが出来ます。販売方法がいくつかありますので、詳しくはスタッフまでご相談ください。

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  補助金や税制優遇の活用

  

  クリーンな環境へと貢献することから、各自治体から様々な補助金制度が発表されています。建築内容によって変わりますので、都度ご紹介させていただきます。

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  環境に優しい

  

  太陽光発電はCO2を発生させずに発電することが出来ます。大気を汚さないだけでなく、発電のための資源も枯渇させることもありません。

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  断熱効果を得られる

  

  太陽光パネルが遮熱版のような役割を担うことで、住宅に断熱効果が得られます。夏は直射日光を遮り、冬は室内から外への放熱を抑えます。